700万円の家を平屋で建てる！本当にできるのか？

今回は、７００万という超ローコストな家を、平屋で建てることができるか否かを解説します。

ほとんどの方は、あまりにも安過ぎて、700万円で平屋を建てることは不可能と思われたはずです。

確かに、次の記事で解説した通り、平屋の価格の相場は、おおむね約1500万～約2500万円です。

この平屋の価格相場から考えても、700万円で建てるのは、無理だと思うのも、当然のことです。

しかし、間取りをシンプルにし、コンパクトにすることで、実は、700万円の家を平屋で建てることは可能です。

この後、700万円の平屋の実例をご紹介しますので、ぜひ、参考になさってください。

本記事をお読み頂ければ、700万円で買える家、平屋があることを、おわかり頂けると思います。

平屋の新築をお考えの方、特にローコスト住宅の平屋をお考えの方には、とても参考になる内容です。

ぜひ、最後までお読み頂ければと思います。

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こちらは、8.1帖のLDKに5.4帖の洋室と、とてもシンプル間取りであり、家の形状も、四角形とシンプルです。

広さは、延床面積が12.25坪（40.5㎡）と、かなりコンパクトな家です。

間取り、家の形状、広さを工夫することで、コスト削減に成功しており、建物本体価格が709万円（税込）と、かなり安いです。

700万円で購入できる新築の平屋です。

南面にLDKがあって、日当たりよく、快適に過ごせそうです。

洋室には広いクローゼットもあり、収納面では問題ないです。

トイレ、浴室、洗面脱衣室が1ヶ所にまとまっており、使い勝手が良さそうです。

こちらの平屋も、7.5帖のLDK、8.4帖の洋室と１LDKのシンプルな間取りで、家の形状も四角形とシンプルです。

広さは、先程の平屋より多少広く、延床面積が13.31坪（44.0㎡）あり、こちらもコンパクトな平屋です。

こちらも、建物本宅価格が760万円（税込）とかなり安いローコスト住宅です。

洋室には、クローゼットが２つもあり、収納面では全く問題ありません。

1つ目の平屋と同様、単身であれば、快適に住めそうな家です。

こちらの平屋は、12帖のLDK、6帖の洋室と、１LDKのシンプルな間取りで、家の形状も正方形に近くとてもシンプルです。

延床面積が13.52坪とコンパクトですが、浴室、洗面脱衣室、トイレを1ヶ所に集約する等、間取りを工夫することで、LDKを12帖と広くすることに成功しています。

個室の洋室にはクローゼットがあり、LDKにも収納があり、さらに洗面脱衣室にも収納があり、暮らし安い家です。

単身だけでなく、夫婦でも、快適に暮らせそうな家です。

こちらの平屋は、本体価格は715万円（税込）と、700万円ほどで、購入できるローコスト住宅です。

こちらも10帖のLDK、5帖の洋室と１LDKのシンプルな間取りです。

浴室、洗面脱衣室、トイレを1ヶ所に集約したり、無駄なスペースの廊下が一切なく、コストを抑えるのに成功しています。

さらに、家の形状も全く凹凸のないシンプルな四角形で、とてもコンパクトな家です。

間取り、家の形状、広さを工夫することで、様々な費用削減に成功した家で、こちらの平屋の本体価格は767.8万円（税込）です。

洋室には、広いクローゼットもあり、さらにトイレ、洗面脱衣室に近いということで、高齢者に優しい間取りです。

単身又はご夫婦の高齢者が、快適に住める平屋です。

これまでご紹介した平屋は、全て間取りが１LDKでしたが、ここでご紹介するのは、２LDKの間取りです。

16帖のLDKに、8帖の洋室、6帖の洋室と２LDKの間取りで、広さは、延床面積が19.53坪（64.59㎡）と、かなり広いです。

２LDKの間取りで、広さも約20坪もあって、建物本体価格が784.3万円（税込）とは、本当に驚きです。

トイレ、洗面所、浴室を1ヶ所に集約したり、各個室をLDKに接続させることで無駄な廊下をなくしたりする等、間取りをシンプルにする等工夫し、さらに家の形状を四角とシンプルにすることで、ローコスト住宅を実現しています。

2部屋の洋室には収納もたっぷりあり、LDKにも専用のクロークの収納があり、とても暮らしやすい間取りです。

LDKは、16帖と広く、キチンは対面式で、とても快適に過ごせそうな空間です。

単身はもちろん、ご夫婦、子供1人の家族でも快適に暮らせそうです。

このレベルの平屋が、700万円程で新築を購入できるといのは、本当に驚きです。

こちらの平屋も、２LDKの間取りです。

中央に16帖の広いLDKがあり、それを挟むように6帖の洋室が2部屋あります。

各個室のはLDKに直結しており、無駄な廊下が一切なく、シンプルな間取りです。

こちらの平屋も家の形状は四角と、とてもシンプルであり、この点でもコスト削減に成功しています。

キッチンにはパントリーがあり、各洋室には、それぞれ充分な収納があり、洗面所にも物入があり、たっぷりな収納があり、暮らしやいす家です。

キッチンも人気の対面式であり、この平屋が、建物本体価格が784.3万円（税込）とは、本当に驚きです。

企業努力によるものだと思いますが、本当にすごいです。

以上、4社の700万円で建てることができる平屋をご紹介しました。

どれも企業努力の結果によるものですが、平屋の相場が約1,500万円～約2,500万円から考えると、本当にすごいです。

シンプルな間取り、シンプルな家の形状・・様々な点を工夫することで、ローコスト住宅を実現しています。

いかにして費用を抑えることができるかについては、次の記事で詳しく解説しています。

なお、本記事でご紹介した4社のローコストの平屋は、あくまでも参考例です。

こちらの平屋以外にも、同様のローコストな平屋は、確実にあります。

決してあきらめず、施工業者にご相談されるのがいいと思います。

平屋の価格は、住宅会社によって、大きな差があります。

どこの住宅会社に施行を依頼するか、その選定が本当に重要です。

できるだけ多くの間取りプランを見積も含め、集めることが重要です。

各社の間取りプランを、コストも含め徹底的に比較することが重要です。

そうすることで、700万円平屋を建てることは、充分可能だと思います。

• 平屋の家づくりを何からスタートしていいのか、よくわからない。
• 住宅展示場に行きたいが、その後の営業が面倒で、まだ行けてない。
• そもそも、どこの住宅展示場に行けば、平屋を見ることができるのか、よくわからない。
• 住宅展示場に行ってみたが、特に役に立ちそうな情報は得られなかった。

• 今は、わざわざ住宅展示場に行かなくても、平屋の家づくりに必要な情報を集めることができます。
• 当然ですが、住宅展示場に行けば、住宅メーカーから強烈な営業を受けることになります。
• どこの住宅メーカーに平屋の建築を依頼するか何も決まっていない、単なる情報収集の段階で、営業を受けるのは、かなり面倒です。

■見積もり依頼と間取りの作成を、ハウスメーカー、工務店に一括依頼できます。
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著者情報：
村上悠
レリッシュプラン株式会社：代表

自宅を三井ホームで建て、さらに賃貸物件の平屋ガレージハウスを建てる等、新築の家づくり経験があります。
さらに、複数の賃貸物件についても、空室対策として何度もリフォームを行ったことがあります。
そういった家づくり、リフォーム経験で得た気付き、知識等を、記事にしていきたいと思います。

家づくり、リフォーム等に役立つであろうと、資格も取得しました。
賃貸業など不動産ビジネスに役立つであろうと、宅地建物取引士に2008年に合格。
また、家づくり、リフォームに色彩は重要ということで、2級カラーコーディネーター（商工会議所）の資格を2019年に取得。
さらに、以前サラリーマン時代に、国内旅行業務取扱管理者の資格も2016年に取得。

→著者のプロフィール情報